REITs

Wenn Sie gerade erst in der Welt der Aktien und ETFs unterwegs sind, haben Sie vielleicht schon vom Begriff REITs gehört und sich gefragt, was er genau bedeutet. In diesem Glossar-Eintrag möchten wir Ihnen alles Wissenswerte über REITs vermitteln.

Was sind REITs?

REIT steht für "Real Estate Investment Trust". Das sind Unternehmen, die in Immobilien investieren. Ziel eines REIT ist es, den Anlegern hohe Gewinne durch Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zu bringen. Dazu kaufen und managen REITs Gewerbeimmobilien, Wohngebäude, Einkaufszentren und andere Arten von Immobilien.

REITs und Aktien

REITs sind nicht nur Unternehmen, sondern auch Aktien. Das heißt, man kann Anteile oder Aktien an einem REIT kaufen und so direkter Teilhaber dieses Unternehmens werden. Im Gegensatz zu gewöhnlichen Immobilieninvestitionen sind REITs sehr liquide. Sie lassen sich wie normale Aktien an der Börse handeln.

REITs und ETFs

Ein REIT kann auch Teil eines ETFs (Exchange Traded Fund) sein, der aus verschiedenen REITs besteht. ETFs sind Anlageprodukte, die es ermöglichen, mit nur einer Transaktion in viele verschiedene Unternehmen zu investieren. Ein REIT-ETF bietet somit eine breite Streuung und einen leichten Zugang zum Immobilienmarkt.

Die Vorteile von REITs

REITs sind besonders bei Anlegern beliebt, die eine konstante Einkommensquelle suchen. Denn REITs müssen mindestens 90% ihrer steuerpflichtigen Einkünfte an die Aktionäre ausschütten. Daneben bieten REITs eine gute Diversifikation, weil Immobilien und Aktien oft unterschiedliche Entwicklungen am Markt haben.

Fazit

REITs sind eine spannende Option für Anleger, die Interesse an Immobilien haben, aber nicht direkt eine Immobilie kaufen wollen. Sie bieten viele der Vorteile von Immobilieninvestments, sind aber leichter zu handeln und zu managen als direkte Immobilienbesitztümer.